Podczas drugiego dnia Kongresu Nowej Mobilności odbył się panel poświęcony finansowaniu zielonego budownictwa. Eksperci i ekspertki rynku omówili, jak obecnie wygląda ten obszar w Polsce i jakie stoją przed nim wyzwania.

Branża budowlana ma ogromny wpływ na środowisko. Odpowiada za około 37% globalnych emisji CO2 związanych z energią i procesami przemysłowymi. Jest też najbardziej materiałochłonnym sektorem gospodarki — pochłania niemal 50% światowej produkcji stali. To sektor, w którego cyrkularność i ekologiczność warto inwestować, bo zmiany w nim mogą mieć znaczące przełożenie na globalne wskaźniki emisji i zużycia zasobów.

Zrównoważone budownictwo w dużych miastach 

Na samym wstępie Marcin Grądzki, dyrektor w Urzędzie Miasta Warszawa opowiedział o tym, jak obecnie wygląda sytuacja zrównoważonego budownictwa w dużych miastach, bazując na przykładzie Warszawy. Jego zdaniem na ten moment trudno sobie wyobrazić sytuację, w której inwestorzy mieli budować obiekt bez uwzględnienia kwestii środowiskowych. 

- Instytucje finansowe stawiają określone wymagania. Jeśli inwestycja ma być finansowana ze źródeł zewnętrznych, każdy bank czy fundusz wprowadza własne kowenanty i nie przeznaczy środków na budynek, który nie spełnia dodatkowych kryteriów – na przykład nie wykazuje efektu synergii, nie odpowiada na potrzeby społeczne ani środowiskowe. W przypadku inwestycji realizowanych z budżetu miasta sytuacja wygląda inaczej: samorząd może zdecydować o budowie dowolnego obiektu. Trzeba jednak pamiętać, że niewiele osób chciałoby ponosić odpowiedzialność za projekt, który nie wpisuje się w szersze oczekiwania społeczności czy realne potrzeby mieszkańców - podkreślił.

Problem deweloperów 

Alicja Kuczera, dyrektorka zarządzająca w Polskim Stowarzyszeniu Budownictwa Ekologicznego PLGBC podkreśliła, że inwestorzy wiedzą już, że zrównoważone budownictwo jest dla nich opłacalne, jednak nadal nie chcą pójść o krok dalej i zacząć korzystać z niskoemisyjnych materiałów.

- Już dziś wiemy, że ścieżka zrównoważonego rozwoju jest dla nas korzystna. Budując obiekty lepiej zaizolowane, wyposażone w nowoczesne okna, systemy poprawiające jakość powietrza, pompy ciepła, czy instalacje fotowoltaiczne, zyskujemy realne oszczędności w codziennym użytkowaniu. Z czasem sprawia to, że cała inwestycja zaczyna się zwracać - podkreśliła.

Alicja Kuczera zaznaczyła jednak, że w praktyce bardzo dużo zależy od deweloperów i od perspektywy tego, kto i co chce zrobić z danym budynkiem. Podkreśliła, że ciągle trzeba się mocno argumentować, żeby przekonywać do zrównoważonego budownictwa.

- Ktoś, kto buduje z myślą o tym, że sam zostanie właścicielem budynku, liczy całkowity koszt posiadania nieruchomości i patrzy w perspektywie wielu lat. To, co zainwestuje dziś, w przyszłości przełoży się na jego czysty zysk. Natomiast deweloper, który chce szybko sprzedać całość, będzie sięgał po najtańsze dostępne technologie i materiały. To właśnie głównie stanowi bolączkę naszej mieszkaniówki - powiedziała.

Brak edukacji

Iwona Załuska, Partner w Upper Finance Group uważa, że obecnie brakuje edukacji i często przedsiębiorcy nie zdają sobie sprawy z możliwego wsparcia finansowego przy rewitalizacji budynków. Jej opinię potwierdziła Konstancja Ziółkowska, Kierowniczka Projektu Spraw Społecznych w Forum Energii.

- Na rynku dostępne są różne rozwiązania, które niekoniecznie są stosowane ze względu na brak powszechnej wiedzy i świadomości wśród właścicieli i inwestorów - zaznaczyła Konstancja Ziółkowska.

Kongres Nowej Mobilności 

VI Kongres Nowej Mobilności odbywał się w dniach 23-25 września 2025 r., po raz pierwszy w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. W trakcie kongresu w 250 punktach programu wzięło udział 400 prelegentów: polityków, samorządowców, przedstawicieli świata nauki, finansów i biznesu.

KNM skupia się na tematach innowacyjnej gospodarki, polityki klimatycznej, zrównoważonego transportu i jakości życia w miastach. Wydarzeniu towarzyszą targi EXPO. Organizatorem KNM jest Polskie Stowarzyszenie Nowej Mobilności (PSNM). Gospodarzem wydarzenia jest Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia, a współgospodarzem miasto Katowice.