Budynek jest wyposażony w zaawansowane technicznie systemy optymalizujące zużycie energii. Zasilanie  wspiera instalacja fotowoltaiczna. 100% energii elektrycznej zużywanej podczas budowy i eksploatacji jest pozyskiwana ze źródeł odnawialnych. 

W budynku wykonana została konfiguracja dużej sieci stacji ładowania samochodów osobowych wraz z systemem zarządzania mocą ładowarek i poborem opłat - 77 stacji o mocy od 3,7kW do 22kW. Budynek jest też wyposażony w 216 stojaków rowerowych, co sprzyja bezemisyjnym dojazdom do pracy.

Wzór rozwiązań eko?

The Form jest budynkiem biurowym zlokalizowanym w centrum Warszawy. Powierzchnia całkowita to 46 tys. m2, w tym blisko 30 tys. m2 powierzchni biurowej pod wynajem. Budynek składa się z 9 kondygnacji naziemnych oraz 2 podziemnych. The Form jest obiektem typu Smart Building, który należy do najbardziej zaawansowanych na świecie w zakresie bezpieczeństwa infrastruktury IT oraz inteligentnych rozwiązań. Inwestor wskazuje, że The Form może być punktem odniesienia dla architektury przyszłości, innowacji i zrównoważonego rozwoju w budownictwie biurowym. 

SPIE Stangl Technik opracowało szczegółowy projekt BIM LOD 300 (BIM - Building Information Modeling, LOD - Level of Development). Zakres prac obejmował pełną instalację elektryczną średniego i niskiego napięcia wraz z centralnym systemem sterowania oświetleniem, instalacje bezpieczeństwa ppoż. oraz systemy ochrony osób i mienia. Budynek został wyposażony w dwa niezależne źródła zasilania średniego napięcia z transformatorami o łącznej mocy 4 MVA. Wszystkie prace zostały zrealizowane z zachowaniem najwyższych standardów jakości w zaplanowanym terminie.

„Kluczowym wyzwaniem technicznym była konfiguracja dużej sieci stacji ładowania samochodów osobowych wraz z systemem zarządzania mocą ładowarek i poborem opłat. W The Form zainstalowaliśmy 77 stacji o mocy od 3,7kW do 22kW. Przy tak dużej mocy, sumarycznie rzędu 0,5MW, konieczny jest system zarządzania mocą na poziomie całego budynku. Poborem szczytowym mocy obiektu, w tym instalacji ładowania samochodów, zarządza system PMS (Power Management System), który zapobiega przekroczeniu mocy zamówionej” – mówi Radosław Buczek, dyrektor Działu Elektrycznego SPIE Stangl Technik. 

The Form jest wyposażony w elektroniczny system dostępu wdrożony przez firmę SPIE Stangl Technik. Wykorzystuje on zarówno fizyczne, jak i wirtualne karty dostępu zintegrowane z Apple i Google Wallet, zapewniając płynne i przyjazne dla użytkownika doświadczenie. Jest to jedno z pierwszych tego typu rozwiązań w Polsce. Zastosowanie kart mobilnych NFC zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.

Certyfikowany budynek

„Ze strony SPIE Stangl Technik w realizację kontraktu był zaangażowany zespół inżynierów pod kierunkiem doświadczonego kierownika projektu. Najciekawszym, a jednocześnie najbardziej wymagającym wyzwaniem inżynierskim była integracja instalacji niskoprądowych - ze sobą i innymi systemami, takimi jak windowy czy recepcyjny. Wzbogaciło to nasze doświadczenie i wzmocniło kompetencje. Wsparliśmy Inwestora w uzyskaniu certyfikatów dokumentujących energooszczędność obiektu implementując dedykowane rozwiązania projektowe i wykonawcze. To pozwoliło dołożyć cegiełkę do redukcji emisji śladu węglowego” – mówi Radosław Buczek ze SPIE Stangl Technik. 

“Dziękujemy Inwestorowi - Lincoln Property Company Poland, firmie sprawującej nadzór inwestorski - Hill International Sp. z o.o. oraz Generalnemu Wykonawcy - PORR S.A., za zaufanie i współpracę podczas realizacji tego projektu” – dodaje.

Obiekt uzyskał certyfikat LEED Platinum, który potwierdza jego innowacyjność i nowatorskie rozwiązania. W trakcie weryfikacji jest certyfikat WELL Platinum wskazujący na najwyższą jakość przestrzeni pracy pod kątem zdrowia i dobrostanu użytkowników. Budynek posiada także Certyfikat SmartScore Platinum określający najwyższy poziom techniczny i zastosowanie zaawansowanych, zintegrowanych systemów sterowania, automatyki czy zarządzania przestrzenią i danymi.

The Form uzyskał także najwyższe certyfikaty AirScore D&O Platinum (potwierdza jakość powietrza w budynkach), ActiveScore Platinum (ocenia dostępność infrastruktury dla aktywnej mobilności: rowerów, hulajnóg, pieszych, komunikacji miejskiej) czy certyfikat Obiekt Bez Barier, który potwierdza dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i o ograniczonej mobilności.